Alors, il y a bel et bien un ruisseau sur le terrain que l'on convoite... C'est bien mais ça fait qu'il n'y a plus de place pour mettre la maison... nous essaierons donc d'obtenir une dérogation mineure. En fait, nous aurions assez de place pour la maison si nous pouvions respecter une bande riveraine de 5 m au lieu de 10. Et cela en changeant nos plans... plus de détails plus bas dans le message. Le voisin en aval du ruisseau a légalement établi sa maison dans le fond de son terrain et il a légalement traversé le ruisseau avec son entrée. Il a donc coupé les arbres et canalisé le ruisseau sous son chemin dans une calvette et tout-à-fait légalement. Impact résiduel d'environ 140 mètres carrés. Pour notre projet, nous voulons seulement pouvoir établir notre maison à l'intérieur de la bande riveraine sans toutefois avoir d'impact direct sur le ruisseau contrairement au voisin. Impact résiduel d'environ 50 mètres carrés. Mais nous n'avons pas le droit de le faire puisque ce n'est pas pour faire un chemin. Je pense que si on s'en tient à l'esprit de la loi, il y aurait moyen de se monter un dossier justificatif, en autant qu'on tombe sur quelqu'un qui a du jugement. Surtout qu'en amont, un propriétaire a obtenu une dérogation mineure pour endiguer une branche de ruisseau...
Pour avoir de l'espace pour notre maison, on envisage de mettre la cuisine d'été à l'arrière de la maison plutôt qu'à droite comme prévu à l'origine... ça se justifie tout-à-fait par rapport à ce qui se faisait à l'époque et on pense même que ça pourrait être plus intéressant à l'intérieur. Alors, que l'on obtienne ce terrain ou non, nous faisons actuellement l'exercice de concevoir ce nouveau plan pour pouvoir comparer ce qui nous plaît le plus. La structure du toit s'en trouvera cependant un peu plus complexe... Nous irons chercher de l'aide pour ça...
Nous avons aussi reçu un appel du représentant hypotécaire qui nous a annoncé deux mauvaises nouvelles. Premièrement, il semble qu'on ne peut utiliser l'équivalent de toute la main d'oeuvre que nous mettrons sur le projet comme mise de fond comme il avait été décidé plus tôt. Ça veut dire qu'on ne pourrait plus avoir de marge atout et seulement une hypothèque standard avec assurances de la SCHL et donc 5000$ de frais et moins de liberté. Aussi, le délai de construction passerait de 1 an à 6 mois. PARDON??? J'ai l'impression qu'ils n'ont pas saisi le principe d'auto-construction. 6 MOIS... Je me suis donc un peu fâché et dit qu'on allait donc oublié ça parce que c'est impossible. Bref, le conseiller nous a laissé un message disant qu'il n'acceptait pas qu'un projet aussi bien monté se voit menacé et plus tard il nous a dit qu'il y aurait des ouvertures. On saura de quel genre d'ouvertures il parle demain.. Mais sinon laissez-nous vous dire que nous allons aller voir ailleurs parce que nous connaissons quelqu'un qui a utilisé son terrain comme mise de fond et quelqu'un d'autre qui a pris 1an et demie pour son auto-construction... et les deux sont avec la caisse! À suivre!!
Nous avons reçu la soumission de la firme d'architecte en auto-construction... quand même cher mais ils nous proposent des moyens alternatifs pour l'isolation entre autre et pourront nous aider à implanter la maison par rapport à la course du soleil et la topographie du terrain ainsi que nous fournir des solutions d'aménagement d'architecture. On va voir ce qu'on peut négocier selon nos moyens!!
