Coupe type d'un mur

Voici la coupe type d'un mur pour notre projet. C'est pas très standard à cause des pièces sur pièces et de l'isolation qui se fera de l'extérieur autant pour les murs que pour le toit. Ce plan est ajouté sous l'onglet projet.

Salon Chalets et Maisons de Campagne

Nous sommes allés, vendredi le 24 janvier, au Salon Chalets et Maisons de Campagne: http://www.salonchaletquebec.com/.  Nous avons ramassé une quantité impressionnante de cartes d’affaire qui nous serviront aux demandes de soumission. Que ce soit pour l’excavation, le puit artésien, la fosse sceptique et le champ d’épuration, les portes et fenêtres, la tôle, les revêtements extérieurs, etc. Alors pour nous, ce fut très profitable. Voici la liste des exposants qui étaient présents: http://www.salonchaletquebec.com/media/exposants.pdf

On a d’abord été un peu choqués lorsqu’on nous a demandé de façon plus ou moins polie de ne pas prendre de photo à l’intérieur du chalet démo de Bonneville… heee… pourquoi pas de photo déjà? Vous aimez mieux qu’on aille prendre la photo sur votre site internet? Il me semble que le but d’être exposant dans un salon c’est de faire voir vos produits… Bref… on respire et on continue.

On nous a aussi dit qu'il est IMPOSSIBLE d'avoir de la tôle imitation pincée qui s'ajuste à une courbe de toît à la québécoise... Ils nous ont dit que ça casserait assurément. Cependant, nous sommes en contact avec Métal Architectural Industriel et ils semblent être capables de la courber eux. Nous investiguons donc cette option et nous nous ferons un plaisir de publier le nom des compagnies qui nous disent des niaiseries afin de vendre leur produits... À suivre!!

Nous avons encore entendu des ragots et des rumeurs par rapport au moratoire à Labaume… Impressionnant qu’une entreprise de fosses sceptiques véhicule des ouï-dire non fondés alors qu’ils sont eux-mêmes dans le domaine. Pas très inspirant...

Bref, pas de panique, on s’est encore renseigné et on ne pense pas être affecté. Aussi, on a eu une bonne nouvelle. Le puits artésien devrait nous coûter environ 8 000$ et non 12 000$ comme on avait prévu dans le devis. Et on devrait pouvoir avoir une fosse sceptique conventionnelle pour environ 8 000$... on avait aussi prévu 12 000$ au cas où on aurait besoins d’un système plus avancé. On a donc ajusté le devis, rajouté une ligne Terrassement sur le devis…. On ne l’avait pas inclus et on a donc transféré un 4000$ hehehe !

Par ailleurs, nous avons repéré d’autres terrains qui pourraient être intéressants dans le développement convoité. On a donc 5 terrains potentiellement et même particulièrement intéressants. C'est ce qui nous rend le plus nerveux... Tout repose là-dessus. On a bien hâte de vous montrer ce développement mais on ne veut pas vendre la peau de l'ours avant de l'avoir tué.  

Terrains à vendre

Nous avons rappellé le promoteur qui vend le terrain que nous convoitons afin de savoir si le projet est toujours sur les rails.

Bonne nouvelle, le moratoire est terminé et ça ne semble pas affecter de quelque façon que ce soit notre projet. Ça veut dire que nous n'aurons probablement pas besoin d'acheter de système avec traitement secondaire avancé genre Écoflo ou Bionest  (10 000$ à 10 500$) mais qu'une fosse sceptique et un champ d'épuration classique fera l'affaire (~ 6 000$).

De plus, les terrains seront en vente à la fin du mois de mars ou au mois d'avril comme prévu initialement. Il doit faire les rues et Hydro-Québec doit installer les poteaux avant de vendre les terrains. Malheureusement, on ne peut pas réserver de terrains. Geneviève, avec son savoir faire et son charme a tout de même su tirer les verres du nez du promoteur et a réussi à avoir une idée des prix. Il faut parler au promoteur pour savoir qu'il faut être doté de charme pour lui soutirer des informations. Disons que les conversations, si on peut les qualifier ainsi, sont très expéditives et brèves.

Bref, on a eu un «reality check»... Tous les terrains de moins de 5 000 mètres carrés (environ 55 000 pieds carré) sont à 1,50$ du pied carré. Le terrain le moins cher coûte donc 64 000$ et donc environ 73 000$ tx incluse pour 44 000 pieds carrés. À cela il faut rajouter, 6000$ pour la fosse et le champ ainsi qu'environ 12 000$ pour le puit artésien... Ouf.. On en est à 100 000$ sans maison. La maison ne devrait pas nous coûter si cher mais on est pas mal plus haut qu'on espérait. Notre devis, que nous vous présenterons bientôt, en est rendu autour de 240 000$. Nous qui pensions économiser. Nous pensons que notre maison vaudra beaucoup plus (autour de 350 000$) mais ça, ça veut juste dire plus de taxes...

Bref, un dur retour sur terre mais la motivation est toujours là. C'est juste qu'on espérait pouvoir se payer un terrain adossé à la forêt avec un ti ruisseau... mais il est 73 000$ plus tx. Bref, on va analyser tout ça et revoir notre budget afin de voir jusqu'où on est prêt à aller. Le terrain c'est quand même la seule chose qu'on ne pourra pas modifier plus tard. Faudrait-il investir un peu plus maintenant et en faire moins sur la maison?? À voir!

Échéancier version janvier 2011

Un nouvel échéancier a été concocté et il se trouve dans le nouvel onglet échéancier et corvées. L'ancien échéancier plus général qui se trouvait dans l'onglet projet a été supprimé.

Voici donc ce premier jet de l'échéancier... en fait c'est un peu stressant de mettre ça sous écrit puisque tout dépend de l'achat du terrain. Le terrain n'est pas disponible encore et ne le sera pas d'ici le printemps alors on espère qu'aucun délai supplémentaire nous empêchera de procéder à l'achat dès le printemps. Dès que c'est fait tout devrait couler... Ensuite, que les travaux avancent plus ou moins vite c'est un détail mais une fois le terrain acheté, je pense qu'une tonne de brique tomberont de nos épaules.

Préparation

Mois   Sem    Activité
Mars              Finaliser les plans

Avril    1         Finaliser documents pour demandes de soumissions

 2 à 4   Demande soumissions :           

      Test de sol

      Arpentage

      Plan d’implantation

      Fondations, excavation

      Puits artésien

      Champ d’épuration

      Portes et fenêtres

Mai     1 et 2   Achat de terrain

                        Négocier hypothèque

                        Notaire pour achat hypothèque et terrain

            3          Test de sol,

 Arpentage

 Plan d’implantation

            4          Demande de permis, commander portes et fenêtres

Juin     1 à 4    Attente de permis

                        Déclouage des planchers et planches

                        Décapage du plafond du RDC et des poutres

 Recherche de matériaux usagés

 Faire livrer la maison sur le terrain

Juillet  1          Excavation et fondation

                        Isolation des fondations, remblaiement  et nivelage du terrain

            2          Puit artésien et champ d’épuration

            3          Plomberie sous la dalle et faire couler la dalle

            4          Brancher Hydro et panneau électrique

Août    1          Construire plancher RDC, escalier de travail SS

            2          Sous-plancher SS et divisions SS

            3          Acheter cuisine IKEA

            4          Préparer chantier de septembre

Ouverture du chantier

Sept     1         Monter murs et le toit

             2         Faire lucarnes et structure pour isolation, isolation toit et murs
             3         Poser revêtement tôle, construire escalier temporaire
                        poser plancher 1^er(planches d’origine et plancher temporaire)

             4         Poser portes et fenêtres, faire divisions,

Oct       1        Électricité et plomberie
             2         Cuisine et SDB de base

"Le reste d'la job!"

Automne         Douche principale céramique, gypse, joints de mortier

Hiver 2012      Peinture, bel escalier, céramique cuisine, SDB 1^er, SDB RDC et entrée
                        autres revêtements de plancher, moulure, tirer joints, peinture

Prin/été 2012  Revêtement ext. bois et bardeau cèdre, balcon avant et arrière, parement de pierre
                        sur fondation, terrassement de base

Tous nos plans sont faits... enfin presque

Nous avons terminé le plan du sous-sol. Ça a débloqué un soir alors que ça faisait quelques jours que nous n'y avions pas jeté un coup d'oeil... Vous pouvez le voir dans l'onglet projet. Alors le "rough" de tous nos plans est fait... ils devront cependant passer le test des volets plomberie et électricité. Nous aurons certainement des modifications à faire afin de pouvoir passer tous ces tuyaux et fils électriques mais en gros, ça devrait ressembler à ça!

En plus, pendant la période de Noël, on s'est trouvé quelqu'un pour nous aider avec la plomberie (il m'a proposé ça autour de plusieurs verres de scotch et de quelques cigarillos... hihihi. Merci Éric... pour le coup de main et le scotch!!). C'est Éric aussi qui nous a offert plusieurs robinets et conduits de plomberie et accessoires de salle de bain... vive les représentants!! On sauvera donc sur la main d'oeuvre et sur le matos. Et on a peut-être quelqu'un pour l'électricité aussi. Deux secteurs pour lesquels nous avions prévu des frais de main d'oeuvre puisqu'on est pas très à l'aise de jouer avec ça!!

Génial!! Ça avance!!

Construire, revaloriser et récupérer...

Un long exposé qui fait réfléchir sur l'industrie de la construction, la réutilisation, le recyclage et l'homme en général... Nous essayons d'intégrer ces aspects à notre projet... Déjà la maison est une sauvegarde importante... mais nous y pensons sans cesse dans le processus de création et de design.

Dan Phillips: Creative houses from reclaimed stuff Video on TED.com