Dur, dur d'être autoconstructeur...

Alors, première constatation, ce n'est pas standard d'être autoconstructeur.

On le réalise quand arrive le temps de magasiner un prêt hypothécaire. La Caisse Desjardins est pas mal la seule à offrir des prêts aux autoconstructeurs mais pas à n'importe quelle condition. On oublie ça étaler les travaux pour vivre un peu dans la maison avant de planifier la finition et d'en faire le plus possible par nous même. On a un an pour finir les travaux. Le hic c'est qu'en faisant les travaux à longue haleine, on pourrait justement sauver de l'argent et avoir moins d'hypothèque...

Et pour la demande, il faut s'attendre à un long questionnaire. C'est normal après tout puisque c'est beaucoup d'argent. Mais encore une fois, notre profil n'est pas standard, moi en congé parental et ma copine à la maîtrise, notre mise de fond est déjà dépensée dans le lot de bois de la maison Normandin-Dubois, on ne veut pas passer par la SCHL pour éviter la prime d'assurance et on convoite la marge atout (une marge de crédit au lieu d'un prêt hypothécaire) pour plus de liberté. On doit décrire notre projet de façon très détaillée. Plans et devis avec soumissions pour tout tout tout. Ça veut dire fondations, puit, fosse sceptique, toit de tôle, isolation au polyuréthane, tout le matériel nécessaire, etc. Ouf, ça c'est de la job. C'est pourquoi on pense bien faire affaire avec une firme de Québec spécialisée en écoconstruction afin de faire vérifier nos plans et de nous produire un devis clé en main. Comme ça on aura une idée vraiment précise des coûts et les papiers nécessaires pour la caisse. À voir selon leur tarifs.

Bref, on rencontre un représentant hypothécaire qui viendra chez nous dès cette semaine. En fait, on a rencontré une première conseillère très compétente qui a gravi les échelons et qui a donc été remplacée par une autre très peu habituée et qui contredisait la première. Nous avons donc cherché ailleurs et devrions être entre de bonnes mains. Pour nous qui voulons faire le plus de travaux possible, le temps qu'on investira sera considéré comme une mise de fond. Nous aurons donc l'équivalent de 20% en mise de fond et on aura donc pas besoins de la SCHL (économie de 4000$) et on pourra avoir la marge atout. On construit donc avec une marge de crédit et on a moins de comptes à rendre. On pourra peut-être même acheter un nouveau bazou, chose qu'on aura maintenant besoins en vivant où on le souhaite.

À suivre